Reality

Luxusný komerčný priestor (dlhodobo prenajatý) na predaj

Prev Next

Celková plocha: 438.97 m²

Studený mesačný nájom: netto  1.850,55 €
Studený ročný nájom: netto  22.206,60 €

Novostavba: 1998/1999
Situovanie: Stredné Sasko, 14 km do centra Chemnitz (ca 250tis. obyvateľov)
Poschodie: celé prízemie
Jednotka č.: 1-6
Vykurovanie: ústredné plynové kúrenie
Fond opráv: 38.777 € (percentuálne podiel k ploche patrí vždy novému majiteľovi)
Parkovanie: 3 parkovacie miesta (možnosť dokúpiť ďalšie)

Priestor č.1 (Fyzioterapeut):
Nájom sa zvyšuje pravidelne každý rok na konci augusta.
1.rok = 9.744 €         (812 € mesačne)
2.rok = 10.800 €      (900 € mesačne)
3.rok = 11.400 €      (950 € mesačne)
4.rok = 12.000 €      (1000 € mesačne)
5.rok = 13.200 €      (1100 € mesačne- aktuálny nájom)

Majiteľ nehnuteľnosti investoval v roku 2012 ca 30.000 € do úprav priestorov pre fyzioterapeuta. Ten sám investoval do vybavenia ca 80.000 €. Má veľký záujem zostať v priestore, resp. predpokladá, že po určitej dobe podnikania by si celý priestor rád odkúpil (predbežná dohoda je za ca 750 €/ m², t.j. 750×242=181.500 € )

Priestor č. 2 (Pekáreň):
Dlhodobá spolupráca, stály príjem z nájmu. Možnosť odkupu samostatného priestoru za 23.000,- €

Priestor č.4,5 (Maltezer):
Dlhodobá spolupráca a obojstranný záujem o pokračovanie aj v budúcnosti. Priestor ťaží z výborného situovania v centre mesta. Hneď oproti je veľké gymnázium. Možnosť samostného odkupu za 69.000,- €

Priestor č.6 (Autoškola):
Dlhodobá spolupráca a obojstranný záujem o pokračovanie aj v budúcnosti. Autoškola výborne využíva situovanie priestoru hneď oproti gymnáziu a tak veľmi elegantne oslovuje začínajúcich mladých vodičov.

Predajná cena: 295.000,- €                    Bližšie info na tel: + 421 908 148 402