Reality

Výrobná/skladová hala (dlhodobo prenajatá) pri diaľnici D5 na predaj- rendita 8.2%

V roku 2004 skolaudovaná výrobná a skladová hala s úžitkovou vnútornou plochou 3.410 m2 , situovaná vo veľmi žiadanej lokalite pri zjazde z diaľnice D5. Asi 470 m2 plochy tvoria kancelárie a sociálne zariadenia na vysokej úrovni. Hala je dlhodobo prenajatá medzinárodnej špedícii (49% plochy) a výrobcovi interiérových doplnkov pre automobilky VW, Audi a Mercedes  (51% plochy). Čistý ročný príjem z nájmu je 3.600.000,- CZK

Plocha pozemku: 7.800 m2
Zastavaná plocha: 3540 m2
Úžitková plocha: 3.410 m2
Výška stropu: 7.2 m
Kolaudácia: 2004
Voda: áno
Plyn: áno, vlastná regulácia plynu
Elektroinštalácia: áno, vlastná trafostanica
Kanalizácia: áno
Sociálne zariadenia: áno
Telefón: áno
Parkovanie: áno, cca pre 50 vozidiel
Stav objektu: 1A
Ročný príjem z nájmu: 3.600.000,- CZK 

Predajná cena: 44.000.000,- CZK                    Bližšie info na tel: + 421 908 148 402

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Luxusný komerčný priestor (dlhodobo prenajatý) na predaj

Priestor Plocha Nájom Nájom Zmluva
Fyzioterapia č.1 242,15 1050 1050 od 2012
do 31.8.2017
Pekáreň č.2 32,95 164,75 1 rok
Priestor-prázdny č.3 14,96
Kultúrny klub č.4 34,91 od 2001
do 01/2015
Kult.klub-internet č.5 50,00 238,95 238,95 do 01/2015
Autoškola č.6 64,00 235,80 235,80 od 2004
do neurčito
Celkom mesačne 438,97 1.523,75 € 1.689.50 €
Celkom ročne 18.297 € 20.274 €

 

Celková plocha: 438.97

Studený mesačný nájom: netto  1.689,5 €
Studený ročný nájom: netto  20.274 €

Novostavba: 1998/1999
Situovanie: Stredné Sasko, 14 km do centra Chemnitz (ca 250tis. obyvateľov)
Poschodie: celé prízemie
Jednotka č.: 1-6
Vykurovanie: ústredné plynové kúrenie
Fond opráv: 38.777 € (percentuálne podiel k ploche patrí vždy novému majiteľovi)
Parkovanie: 3 parkovacie miesta (možnosť dokúpiť ďalšie)

Priestor č.1 (Fyzioterapeut):
Nájom sa zvyšuje pravidelne každý rok na konci augusta.
1.rok = 9.744 €         (812 € mesačne)
2.rok = 10.800 €      (900 € mesačne)
3.rok = 11.400 €      (950 € mesačne)
4.rok = 12.000 €      (1000 € mesačne)
5.rok = 13.200 €      (1100 € mesačne)

Majiteľ nehnuteľnosti investoval v roku 2012 ca 30.000 € do úprav priestorov pre fyzioterapeuta. Ten sám investoval do vybavenia ca 80.000 €. Má veľký záujem zostať v priestore, resp. predpokladá, že po určitej dobe podnikania by si celý priestor rád odkúpil (predbežná dohoda je za ca 750 €/ m², t.j. 750×242=181.500 € )

Priestor č.4,5 (Kultúrny klub):
Dlhodobá spolupráca a obojstranný záujem o pokračovanie aj v budúcnosti. Priestor ťaží z výborného situovania v centre mesta. Hneď oproti je veľké gymnázium, ktoré úzko spolupracuje s kultúrnym klubom.

Priestor č.6 (Autoškola):
Dlhodobá spolupráca a obojstranný záujem o pokračovanie aj v budúcnosti. Autoškola výborne využíva situovanie priestoru hneď oproti gymnáziu a tak veľmi elegantne oslovuje začínajúcich mladých vodičov.

Predajná cena: 219.000,- €                    Bližšie info na tel: + 421 908 148 402